Thiết kế nội thất văn phòng SHB Pasteur theo LOTUS Platinum

Tòa nhà Văn phòng SHB tại 41–43–45 Pasteur, phường Sài Gòn, TP.HCM được CC1 công bố đã khởi công ngày 04/07/2026. Dự án có 13 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tầng tum, tổng diện tích sàn xây dựng 6.936 m², dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027. CC1 cũng cho biết đây là công trình đầu tiên của SHB hướng tới chứng nhận LOTUS Platinum. https://www.cc1.vn/2026/07/05/cc1-cung-ngan-hang-tmcp-sai-gon-ha-noi-shb-khoi-cong-du-an-toa-nha-van-phong-tai-tp-hcm.html

Với trụ sở ngân hàng, thiết kế nội thất không chỉ giải quyết chỗ ngồi làm việc. Công trình phải đồng thời thể hiện độ tin cậy, kiểm soát được quyền truy cập, bảo vệ dữ liệu, hỗ trợ giao dịch và tạo môi trường làm việc hiệu quả cho nhiều nhóm nhân sự.

Thông tin dự án đã được công bố

Tên dự án: Tòa nhà Văn phòng SHB.
Địa chỉ: 41–43–45 Pasteur, phường Sài Gòn, TP.HCM.
Ngày khởi công được công bố: 04/07/2026.
Quy mô: 13 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tầng tum.
Tổng diện tích sàn xây dựng: 6.936 m².
Dự kiến hoàn thành: quý IV/2027.
Định hướng công trình xanh: hướng tới LOTUS Platinum.
Nhà thầu thi công được công bố: CC1.

“Đạt LOTUS Platinum” và “hướng tới LOTUS Platinum” là hai cách diễn đạt khác nhau. Khi dự án chưa có chứng nhận cuối cùng, bài viết phải giữ đúng cụm “hướng tới” và không biến mục tiêu thành kết quả đã được cấp.

LOTUS Platinum ảnh hưởng gì đến yêu cầu nội thất?

Một tiêu chuẩn công trình xanh không thay thế yêu cầu nội thất, nhưng nó khiến yêu cầu phải cụ thể hơn. Đội ngũ thiết kế cần làm rõ các mục tiêu liên quan đến năng lượng, nước, vật liệu, chất lượng môi trường trong nhà và vận hành.

Với trụ sở SHB, những câu hỏi nên được đặt ra sớm gồm:

Không gian làm việc cần kiểm soát ánh sáng và nhiệt như thế nào để giảm tải điều hòa nhưng vẫn tránh chói màn hình?
Vật liệu sàn, trần, vách và keo sử dụng trong khu làm việc có hồ sơ phát thải hoặc thông tin môi trường phù hợp không?
Thiết bị vệ sinh, pantry và khu phục vụ có hỗ trợ giảm lãng phí nước không?
Quy trình phân loại, thay thế và bảo trì vật liệu sau khi vận hành được thiết kế ra sao?
Chỉ số vận hành nào cần được bàn giao cho đội quản lý tòa nhà?

Các câu hỏi này phải được chuyển thành bản vẽ, bảng vật liệu, yêu cầu kỹ thuật và tiêu chí nghiệm thu. Nếu chỉ đặt một vài chậu cây vào phối cảnh thì chưa đủ để chứng minh một thiết kế xanh.

Phân vùng không gian cho trụ sở ngân hàng

Trụ sở ngân hàng thường có nhiều lớp người dùng và nhiều cấp quyền truy cập. Một sơ đồ công năng nên phân biệt tối thiểu:

Khu đón tiếp và hướng dẫn khách.
Khu giao dịch hoặc khu tiếp khách doanh nghiệp nếu có.
Khu làm việc chung của các phòng ban.
Khu phòng họp, đào tạo và hội nghị.
Khu làm việc của lãnh đạo và khu tiếp khách nội bộ.
Khu kỹ thuật, lưu trữ, hậu cần và giao nhận.
Khu vực hạn chế, nơi cần kiểm soát truy cập hoặc bảo mật thông tin.

Sự phân vùng này không có nghĩa là nội thất phải nặng nề. Có thể dùng thay đổi độ trong của kính, lớp cửa, vật liệu hấp thụ âm, hệ thống đặt phòng và ánh sáng để tạo cảm giác riêng tư mà vẫn giữ được sự minh bạch cần thiết của một tổ chức tài chính.

An ninh, dữ liệu và trải nghiệm người dùng

Thiết kế nội thất cần phối hợp với yêu cầu an ninh ngay từ giai đoạn sơ đồ. Vị trí quầy lễ tân, cổng kiểm soát, thang máy, phòng họp và khu làm việc hạn chế phải được kiểm tra cùng luồng khách và luồng nhân viên.

Một số điểm cần đưa vào coordination meeting:

Điểm kiểm soát không làm nghẽn sảnh vào giờ cao điểm.
Khu chờ khách không nhìn trực tiếp vào màn hình hoặc hồ sơ nhạy cảm.
Camera, đầu đọc thẻ, chuông cửa và thiết bị kiểm soát không xung đột với trần và vách.
Phòng họp có mức riêng tư âm thanh phù hợp với nội dung trao đổi.
Khu vực giao nhận vật tư không đi xuyên qua luồng khách chính.
Biển chỉ dẫn không tiết lộ thông tin khu vực hạn chế.

Đây là những chi tiết ít xuất hiện trong bài giới thiệu phối cảnh nhưng lại quyết định công trình có vận hành trơn tru hay không.

MEP, PCCC và tiêu chuẩn bàn giao

Một tòa nhà văn phòng ngân hàng cần kiểm tra kỹ giao diện giữa hoàn thiện nội thất và hệ thống kỹ thuật. Trước khi triển khai shopdrawing, cần xác nhận:

Vị trí đầu chờ điện, dữ liệu, điều hòa, cấp thoát nước và thiết bị an ninh.
Chiều cao trần kỹ thuật và vùng bảo trì.
Vị trí đầu báo, đầu phun, loa, đèn sự cố, đèn chỉ dẫn và cửa chống cháy.
Vật liệu vách, kính, cửa và trần có đáp ứng yêu cầu chống cháy đã được phê duyệt hay không.
Công suất điện, tải sàn và khả năng cấp nguồn cho các khu thiết bị chuyên dụng.
Quy trình nghiệm thu từng khu vực trước khi đưa nhân sự vào làm việc.

Bản vẽ nội thất không nên được duyệt độc lập với bản vẽ MEP và PCCC. Mọi thay đổi ở trần, vách, cửa hoặc bố trí cần được cập nhật vào bộ hồ sơ phối hợp.

Quy trình triển khai nội thất trụ sở SHB

Doanh nghiệp chuẩn bị fit-out trong tòa nhà mới có thể triển khai theo các bước sau:

Xác định mô hình hoạt động, số lượng nhân sự và cấp độ bảo mật.
Thu thập handbook, điều kiện bàn giao và quy định thi công của tòa nhà.
Lập adjacency, phân vùng quyền truy cập và sơ đồ giao thông.
Phát triển ý tưởng thiết kế nhận diện SHB trong giới hạn kỹ thuật thực tế.
Phối hợp kiến trúc, nội thất, MEP, PCCC, an ninh và âm học.
Chốt mẫu vật liệu, yêu cầu phát thải, độ bền, bảo trì và thay thế.
Lập shopdrawing, kế hoạch mua sắm, mock-up và tiến độ thi công.
Nghiệm thu theo khu vực, chạy thử hệ thống và bàn giao hồ sơ vận hành.

ORIIN có thể dùng cấu trúc này để giới thiệu năng lực thiết kế – thi công trụ sở ngân hàng. Không được khẳng định ORIIN là nhà thầu của SHB khi chưa có tài liệu xác nhận tham gia.

Kết luận

SHB Pasteur là chủ đề phù hợp cho nhóm nội dung về thiết kế nội thất trụ sở ngân hàng và công trình hướng tới LOTUS Platinum. Bài viết cần tập trung vào cách tiêu chuẩn xanh, an ninh, công năng, MEP và PCCC cùng tham gia vào quyết định nội thất. Đây là hướng nội dung có giá trị hơn việc chỉ mô tả tòa nhà cao bao nhiêu tầng.

Câu hỏi thường gặp

Tòa nhà Văn phòng SHB Pasteur đã hoàn thành chưa?

Theo thông tin CC1 công bố, dự án khởi công ngày 04/07/2026 và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027. Vì vậy tại thời điểm bài viết, nên mô tả là dự án đang triển khai, không gọi là tòa nhà đã vận hành.

LOTUS Platinum có phải là chứng nhận công trình đã nhận được không?

Nguồn CC1 dùng cách diễn đạt công trình đầu tiên của SHB hướng tới LOTUS Platinum. Bài viết cần giữ đúng trạng thái mục tiêu, không viết rằng dự án đã được cấp chứng nhận khi chưa có tài liệu chứng nhận cuối cùng.

Vì sao thiết kế trụ sở ngân hàng cần phân vùng an ninh?

Trụ sở ngân hàng có nhiều nhóm người dùng, dữ liệu nhạy cảm và khu vực hạn chế. Phân vùng từ đầu giúp kiểm soát luồng khách, bảo vệ thông tin, bố trí thiết bị an ninh và giảm việc sửa bố trí sau khi vận hành.

Khi nào nên bắt đầu thiết kế nội thất cho tòa nhà đang xây dựng?

Nên bắt đầu ngay khi có mặt bằng, điều kiện bàn giao và handbook kỹ thuật đủ tin cậy. Thiết kế sớm giúp kiểm tra tải điện, MEP, PCCC, cao độ trần, vật liệu và tiến độ mua sắm trước khi công trường chuyển sang giai đoạn hoàn thiện.

Nguồn tham khảo

CC1 – Khởi công dự án Tòa nhà Văn phòng SHB tại TP.HCM